競売の通知が届いてもまだ道は残されています。 任意売却という選択肢もお考えください!

競売になったマンションの買戻し

競売で落札された自宅マンションの買戻し


自宅マンションが一週間前に、2,400万円で競売にかけられ落札されてしました。
落札されて一週間ですが、そのマンションを買い戻すとしたらいくらかかるでしょうか。 また立ち退くとしたら、最長何ヶ月住んでいられますか?


今朝のメールに入っていたご質問です。
買戻しの金額は交渉によります。
いくら払えばいいかは不明です。 ただ、落札者・買受人は登記費用と不動産取得税を払う分、上乗せが必要になると思います。 とりあえず2割~3割くらい上乗せして交渉ということになるのではないかと思います。


また、落札者がご自分達で住むことを目的に落札している場合もあるので、買戻しの交渉自体不成立になることも考えないといけないでしょう。


投資家が投資を目的に落札している可能性も否定できません。
投資家さんが落札している場合にはお金の折り合いが付けば話は簡単にまとまりますが、住居用に落札した方の場合には交渉に難航すると考えられます。

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